Pflegeimmobilien

Pflegeapartments

Seniorenzentrum Linscheider Bach in Altena

Highlights / Key Facts
Für den Erwerber PROVISIONSFREI. Zudem wird dem Käufer auch ein Preisnachlass von 2% (Notar-& Gerichtskosten) gewährt!

Adresse: Linscheider Bach 7, 58762 Altena
Betreiber: Seniorenzentrum Linscheider Bach GmbH
80 Pflegeapartments
Apartmentgrößen 44 m² – 57 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche)
In 2024 fertiggestellt
Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Kaufpreise ab 207.896 €
Mieteinnahme ab 658,34 €/ Monat
Anfängliche Mietrendite: 3,80 % (bezogen auf den Kaufpreis)
Mietzahlung bereits im Monat nach Bezahlung des Kaufpreises

Deine Vorteile im Überblick:

- Deine Miete fließt auch bei Leerstand des eigenen Apartments
- Kein Aufwand mit der Mietersuche
- Eine Nebenkostenabrechnung entfällt
- Keine ständigen Auseinandersetzungen mit den Mietern
- Mieterhöhungen sind vertraglich geregelt
- Kein Aufwand für Instandhaltungen im Gebäude (Dach und Fach)
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Geringe laufende Nebenkosten (<15€ im Monat)
- Hoher Abschreibungsanteil
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Festpreisgarantie vom Bauträger
- Mieteinnahmen direkt nach Erwerb